Участок КРЫМ

Предлагаю к продаже готовый туристический бизнес в стратегической локации — Республика Алтай село Акташ (ул. Садовая). Объект полностью упакован к сезону 2026 и не требует вложений.
💰 Экономические показатели:
Цена лота: 12 000 000 руб.
Выручка (сезон май-сент): ~2,1 млн руб. (база) + ~0,8 млн руб. (авто).
Чистая прибыль: ~2,0 млн руб./сезон (с учетом забросок).
Окупаемость: 5–5.5 лет (с учетом капитализации земли).
🏗 Состав объекта и активы:
Земля: 10 соток в собственности. Категория разрешенного использования — ТУРИЗМ (Р-1). Полная юридическая безопасность сделки.
Номерной фонд: 4 гостевых дома (12 мест) + укомплектованная общая кухня.
Инфраструктура: В марте 2026 будет завершен капитальный ремонт санузлов (новая сантехника, отделка, разводка).
Персонал: На участке предусмотрено 2 отдельных номера для проживания рабочих (снята главная проблема найма кадров в Акташе).
Техника: Легендарный Mitsubishi Pajero I (L146G) для забросок на Ретранслятор. Состояние — полный рециклинг: контрактный ДВС (120к пробег), новая ходовая, 2 комплекта резины.
📈 Маркетинг и IT:
Передаем раскрученные аккаунты в 2ГИС и Яндекс.Картах с оплаченной рекламой, высоким рейтингом и историей отзывов. База «видна» туристам, бронирования на май-июнь уже открыты.
Почему объект ликвиден именно сейчас?
Акташ — дефицитное направление. Мы продаем не «домики», а закрытый цикл: «Проживание + Экскурсии». Покупатель заходит в сделку в апреле и начинает получать кэш-флоу с майских праздников.
Документы готовы к проверке.
Готов провести онлайн-показ или встретить клиента на месте в любое время по договоренности.
Связаться по номеру: +7-999-468-96-38