Продам Дом Симферополь Красногвардейский район КРЫМ

Продаётся дом площадью 115,3 м2 на участке 15 соток, цена 4 500 000руб. Торг уместен.

в Респ. Крым, Красногвардейский р-н, с. Новопокровка, ул. Строителей, д. 4.

Дом типа: «А» — жилой дом, «а» — пристройка с крыльцом.
Дом 1989 года постройки, построен из ракушника, фундамент — бутовый.
Перекрытия — оштукатуренные, крыша — асбестоцементный шифер, полы: «А» — доска, «а» — бетон.
Энергоснабжение м2: «А» — 87,6, «а» — 16,1.
Планировка: одноэтажный, в доме 3 жилые раздельные комнаты, кухня раздельная, 2 коридора.
Высота помещений по внутреннему обмеру: «А» — 2,55, «а» — 2,1.
Коммуникации центральные: электричество, вода. Отопление — печное.
Ранее была проведена вода в дом, но трубы устарели.
Дoм требует рeмoнтa, нo это отличная возможность создать интерьер по-своему вкусу.

Земельный участок относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего строительства или благоустройства территории.
На участке взрослые деревья: грецкий орех, яблоня, персик, абрикос, груша, черешня, сирень. Кусты ягоды: крыжовник, малина, клубника, цветы.
Имеются строения: гараж, курятник, уборная, сарай.
Есть широкая, глубокая яма (бывший подвал), может служить как выгребная яма.
Территория огорожена сеткой сварной оцинкованной. Двор частично асфальтирован.
Соседи с обеих сторон отсутствуют, слева дом снесён, стоит пустующий участок, справа никто не проживает (дом стоит на учёте у сельского совета).

В поселке есть школа, детский сад, дом культуры, ФАП, сельский совет, почта России, храм, магазины, спортивная и детская площадки, асфальтированная дорога.
Ближайшие маркетплейсы Wildberries и Ozon находятся в поселке Восход, около 10 км.
В пешей доступности 1–1,5 км — 3 ставка, река Салгир.
В данный момент проживают два человека (без прописки). В ближайшее время съедут.
В доме прописан один собственник, но не проживает, на момент сделки выпишется из дома.

Удобная транспортная доступность:
до пгт Красногвардейское по асфальтированной дороге – 18 км.
Время в пути на автомобиле — около 15 минут.
До пгт Красногвардейское 5 раз в день ходит рейсовый автобус.
Время пути около 45 минут, так как маршрут увеличивается, объезжая соседние посёлки: Владимирово, Новосельцы, Восход, Видное.
До г. Симферополь по асфальтированной дороге – 84 км.
Время в пути на автомобиле — около 1,5 часа.

Дом и земля в собственности с 02.01.2025 г. после вступления в наследство, один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке.
Нет никаких обременений, арестов, запретов, залогов.
Возможна ипотека от ведущих банков, материнский капитал.

Контакт для связи: +7 978 823 79 08 Виктория (собственник).
Звонки или смс по московскому времени с 10:00 до 21:00.
Могу предоставить дополнительные фото, видео дома и прилегающего участка.